⑴ 在海外干了一年施工，现在想改行做房地产策划，应该如何去应聘

你过去所做的工作范畴与房地产专业几乎没什么关系，但是如果只是策划助力的话问题倒是不大，不过为了你将来的发展所考虑，入行所选择的职位要慎重：
首先，你如果想要做房地产策划，你首先要了解策划内容是什么，什么需要策划。
房地产策划分类比较多，比如前期策划、营销策划、招商策划等。
一般情况下入行是以营销策划为主，营销策划顾名思义就是项目的销售方向、销售方式、活动及广告投放为主的策划类工作，不过以我以往的经验来看，我推荐你先去做销售，因为在销售的时候你才能接触到客户，了解客户，比如客户的需求、关注点、不同类型项目的需求比例等，了解基础销售后你才知道你做策划的时候应该怎么去做。因为行业内多数策划人员没有经历过销售岗位的工作，所以所做的方案很多情况下无法在销售过程中实现，也就是行业内所说的方案无法落地，避免这个情况最好的方法是先去做销售，因为房地产开发的目的无非是为了销售，而销售是要贴近真实市场销售情况才能进行的，也就是说，所有的营销方案必须适应市场、贴近市场。
在你的营销策划基础稳固后，你就可以去做前期策划，比如项目立项可行性方案、建筑结构选择设计，定位等工作，这个我劝你不要过早的了解，因为这些东西是需要基础知识沉淀的，如果操之过急，会让你进入误区。所以先从销售开始，逐步进入策划工作，有基础沉淀后再寻找出路。

⑵ 什么是REITs

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低专的、非证券形态的属房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。

(2)海外地产策划扩展阅读：

REITs的特点在于：

1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；

2、收益的大部分将用于发放分红；

3、REITs长期回报率较高，但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行。

⑶ 中国知名的策划公司有哪些商业地产策划公司（知名）有哪些

奥园集团有限公司
上海荒岛房产工作室有限公司
北京九鼎轩置业企划有限公司回
上海新答草房产工作室有限公司
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据说是中国房地产十大策划机构 ..